通知

2021-09-27
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辦公室

購房職工：

在大家的關心支持下，截止目前，2號樓主體已封頂、 1號樓主體已施工至17層，現(xiàn)場施工進展較為順利，項目已完成產(chǎn)值約5043萬元，職工服務中心前期籌措的2935萬購房預付款，已支付2918萬元，尚有2125萬元進度款應付未付。建設資金現(xiàn)已無法滿足項目后續(xù)建設需要，如不能盡快籌集建設資金，將會嚴重影響項目建設進度，甚至有停工的風險。為避免該類情況發(fā)生，根據(jù)五建花苑項目實際情況，現(xiàn)就項目進度款收繳工作安排通知如下。一、購房款繳納：

（一）交款人員：具備購房資格的無房戶、拆遷戶。

（二）交款金額：25萬元/人。

（三）交款時間：9月28日至10月31日。

（四）交款方式：向指定賬戶轉(zhuǎn)賬

戶名：西安建工職工服務中心有限責任公司

開戶行：交通銀行城東支行

賬號：611899991010004184379

（五）交款要求：交款轉(zhuǎn)賬時需備注身份類型+職工姓名+款項用途，如：“無房戶張三購房款”、“拆遷戶李四購房款”。

（六）收據(jù)領取：請職工在完成交款三個工作日后帶交款轉(zhuǎn)賬憑證+身份證復印件+轉(zhuǎn)賬銀行卡（折）復印件，前往職工服務中心綜合經(jīng)營部換領收據(jù)。換領地點：咸寧路原市建五公司小院二樓。

二、就項目價格水平、產(chǎn)權問題、戶型調(diào)整、選房時間等做以下說明：

（一）價格情況

五建花苑項目按規(guī)劃要求必須配建車位，為便于職工對車位進行再處置，現(xiàn)結合職工意愿將住宅和車位價格測算水平分別公示，該情況下職工購房同時須購買車位。

住宅：約6083元/㎡；車位：約10萬元/個

該價格非最終成本價，僅為現(xiàn)階段成本測算情況下結果。主要因目前項目成本均按照一般住宅類項目市場行情或標準計入（不包含項目性質(zhì)明確后的土地費用），部分費用是否發(fā)生將隨著后期項目性質(zhì)的逐漸明確而確定（詳見成本要素表備注標示為“預留”的）。

根本原則：據(jù)實完成項目決算后，核算最終價格水平，多退少補。

（二）產(chǎn)權情況

房屋產(chǎn)權由立項文件確定。自2016年我司即連續(xù)多年申請原立項結轉(zhuǎn)，但長期未得到有關部門同意，2020年7月單位自建共有產(chǎn)權住房立項政策出臺，明確原單位職工住房項目立項政策調(diào)整為單位自建共有產(chǎn)權住房政策，新政策出臺后，我司同部分購房職工再次進行了長達一年時間的原立項結轉(zhuǎn)爭取工作，但至今仍然無果，同時還被告知單位自建共有產(chǎn)權政策系解決項目立項問題唯一途徑。

處于兩手準備的考慮，我司多次向有關部門咨詢單位自建共有產(chǎn)權政策立項流程，但經(jīng)了解發(fā)現(xiàn)配套政策仍有不明晰之處。與此同時，一起參與咨詢的購房職工也普遍反對項目申請共有產(chǎn)權立項。鑒于此，本次公示的參考價格水平不含需繳納的土地費用，如后期具備立項條件，項目性質(zhì)明晰后再行征求職工意見補交相應土地費用。

（三）戶型調(diào)整情況

2019年初，市規(guī)劃部門按我司報送的3梯8戶、總計528戶的設計方案給予了容積率≤4.05的規(guī)劃條件。同年末，我司聽取了職工代表關于優(yōu)化戶型設計的意見建議，已重新調(diào)整了設計方案，新方案極大提高了項目品質(zhì)，目前項目已按該方案建設，調(diào)整后戶型詳見《項目效果圖》、《戶型圖》。

（四）選房安排

根據(jù)實際情況，選房工作計劃2022年二季度開展。

（五）其他

1.請廣大職工認真閱讀該《通知》相關內(nèi)容后在規(guī)定期限內(nèi)按規(guī)定金額交款。逾期或未按要求交款的，將取消其購房資格，已交錢款將無息原路退還。

2.如有糾紛，向碑林區(qū)人民法院訴訟裁決。

三、咨詢監(jiān)督：

咨詢地點：木材廠住房辦公室（浐河東路與咸寧東路交叉口東南角活動板房）、咸寧路原市建五公司小院二樓

咨詢電話：82694739 、82486405

紀委監(jiān)督電話：83659264

西安建工職工服務中心有限責任公司

2021年9月27日