購房職工：

在大家的關(guān)心支持下，截止目前，2號樓主體已封頂、 1號樓主體已施工至17層，現場(chǎng)施工進(jìn)展較為順利，項目已完成產(chǎn)值約5043萬(wàn)元，職工服務(wù)中心前期籌措的2935萬(wàn)購房預付款，已支付2918萬(wàn)元，尚有2125萬(wàn)元進(jìn)度款應付未付。建設資金現已無(wú)法滿(mǎn)足項目后續建設需要，如不能盡快籌集建設資金，將會(huì )嚴重影響項目建設進(jìn)度，甚至有停工的風(fēng)險。為避免該類(lèi)情況發(fā)生，根據五建花苑項目實(shí)際情況，現就項目進(jìn)度款收繳工作安排通知如下。一、購房款繳納：

（一）交款人員：具備購房資格的無(wú)房戶(hù)、拆遷戶(hù)。

（二）交款金額：25萬(wàn)元/人。

（三）交款時(shí)間：9月28日至10月31日。

（四）交款方式：向指定賬戶(hù)轉賬

戶(hù)名：西安建工職工服務(wù)中心有限責任公司

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行城東支行

賬號：611899991010004184379

（五）交款要求：交款轉賬時(shí)需備注身份類(lèi)型+職工姓名+款項用途，如：“無(wú)房戶(hù)張三購房款”、“拆遷戶(hù)李四購房款”。

（六）收據領(lǐng)?。?/span>請職工在完成交款三個(gè)工作日后帶交款轉賬憑證+身份證復印件+轉賬銀行卡（折）復印件，前往職工服務(wù)中心綜合經(jīng)營(yíng)部換領(lǐng)收據。換領(lǐng)地點(diǎn)：咸寧路原市建五公司小院二樓。

二、就項目?jì)r(jià)格水平、產(chǎn)權問(wèn)題、戶(hù)型調整、選房時(shí)間等做以下說(shuō)明：

（一）價(jià)格情況

五建花苑項目按規劃要求必須配建車(chē)位，為便于職工對車(chē)位進(jìn)行再處置，現結合職工意愿將住宅和車(chē)位價(jià)格測算水平分別公示，該情況下職工購房同時(shí)須購買(mǎi)車(chē)位。

住宅：約6083元/㎡ ；車(chē)位：約10萬(wàn)元/個(gè)

該價(jià)格非最終成本價(jià)，僅為現階段成本測算情況下結果。主要因目前項目成本均按照一般住宅類(lèi)項目市場(chǎng)行情或標準計入（不包含項目性質(zhì)明確后的土地費用），部分費用是否發(fā)生將隨著(zhù)后期項目性質(zhì)的逐漸明確而確定（詳見(jiàn)成本要素表備注標示為“預留”的）。

根本原則：據實(shí)完成項目決算后，核算最終價(jià)格水平，多退少補。

（二）產(chǎn)權情況

房屋產(chǎn)權由立項文件確定。自2016年我司即連續多年申請原立項結轉，但長(cháng)期未得到有關(guān)部門(mén)同意，2020年7月單位自建共有產(chǎn)權住房立項政策出臺，明確原單位職工住房項目立項政策調整為單位自建共有產(chǎn)權住房政策，新政策出臺后，我司同部分購房職工再次進(jìn)行了長(cháng)達一年時(shí)間的原立項結轉爭取工作，但至今仍然無(wú)果，同時(shí)還被告知單位自建共有產(chǎn)權政策系解決項目立項問(wèn)題唯一途徑。

處于兩手準備的考慮，我司多次向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)單位自建共有產(chǎn)權政策立項流程，但經(jīng)了解發(fā)現配套政策仍有不明晰之處。與此同時(shí)，一起參與咨詢(xún)的購房職工也普遍反對項目申請共有產(chǎn)權立項。鑒于此，本次公示的參考價(jià)格水平不含需繳納的土地費用，如后期具備立項條件，項目性質(zhì)明晰后再行征求職工意見(jiàn)補交相應土地費用。

（三）戶(hù)型調整情況

2019年初，市規劃部門(mén)按我司報送的3梯8戶(hù)、總計528戶(hù)的設計方案給予了容積率≤4.05的規劃條件。同年末，我司聽(tīng)取了職工代表關(guān)于優(yōu)化戶(hù)型設計的意見(jiàn)建議，已重新調整了設計方案，新方案極大提高了項目品質(zhì)，目前項目已按該方案建設，調整后戶(hù)型詳見(jiàn)《項目效果圖》、《戶(hù)型圖》。

（四）選房安排

根據實(shí)際情況，選房工作計劃2022年二季度開(kāi)展。

（五）其他

1.請廣大職工認真閱讀該《通知》相關(guān)內容后在規定期限內按規定金額交款。逾期或未按要求交款的，將取消其購房資格，已交錢(qián)款將無(wú)息原路退還。

2.如有糾紛，向碑林區人民法院訴訟裁決。

三、咨詢(xún)監督：

咨詢(xún)地點(diǎn)：木材廠(chǎng)住房辦公室（浐河東路與咸寧東路交叉口東南角活動(dòng)板房）、咸寧路原市建五公司小院二樓

咨詢(xún)電話(huà)：82694739 、82486405 

紀委監督電話(huà)：83659264

西安建工職工服務(wù)中心有限責任公司

                           2021年9月27日

附件2：《五建花苑項目效果圖》、《戶(hù)型圖》

↑ 效果圖

↑平面圖

↑   1號樓戶(hù)型標準層平面

↑   2號樓戶(hù)型標準層平面

↑   A戶(hù)型（約115平）

↑   B戶(hù)型（約93平）

注：小區效果圖、戶(hù)型效果圖僅供參考，具體建造標準詳見(jiàn)《五建花苑項目建造標準表》。

附件：房?jì)r(jià)公示收款通知(通知全文下載)